Das XTRAmagazin sprach mit Alexander Klein, Geschäftsführer der G&H, über Vergangenheit und Zukunft in der Branche. Seit über 60 Jahren steht die G&H Grund- und Hausbesitz Verwaltungsgesellschaft mbH für zuverlässige Hausverwaltung in der Metropolregion Nürnberg. Am traditionsreichen Standort Färberplatz 12 betreut das Team um Geschäftsführer Alexander Klein Mietobjekte, Wohnungseigentümergemeinschaften, Sondereigentum sowie Vermietung und Verkauf – kompetent, persönlich und transparent. Im Gespräch erläutert Alexander Klein, was die Arbeit seines Hauses auszeichnet und wie moderne Verwaltung heute funktioniert.
Alexander Klein, Sie sind 33 Jahre, gebürtiger Nürnberger und jetzt auf dem Titelbild unserer XTRAmagazin Dezember Ausgabe. Was bedeutet Ihnen Regionalität?
Sehr viel. Ich bin im Martha-Maria-Krankenhaus geboren und im Nürnberger Westen aufgewachsen – man könnte sagen, ich habe Nürnberg quasi mit der Muttermilch aufgesogen. (lacht) Nürnberg ist für mich nicht nur ein Standort, sondern Heimat. Deshalb führe ich unsere Hausverwaltung genauso, wie ich hier groß geworden bin: regional, verlässlich und bodenständig. Heimat spürt man eben in allen Bereichen – beruflich wie privat.
Sie sind gelernter Immobilienkaufmann. Wie wichtig ist diese Basis im Alltag?
Extrem wichtig. Die Ausbildung bildet das Fundament, auf dem alles aufbaut – rechtlich, technisch, kaufmännisch. Das Fachwissen hilft mir, Entscheidungen sicher und transparent zu treffen. Und es gibt den Kunden die Gewissheit: Da betreut sie jemand, der weiß, wovon er spricht.
Was gefällt Ihnen besonders an der Immobilienbranche?
Die Mischung aus Menschen, Verantwortung und Organisation. Kein Tag ist wie der andere. Man braucht Herz, Struktur – und manchmal auch Nerven wie Drahtseile. (lacht) Aber ich liebe genau das.
Sie arbeiten seit 15 Jahren in der Hausverwaltung. Was hält Sie so lange in diesem Beruf?
Ganz einfach: Ich fühle mich hier zu Hause. Ich habe den Job von der Pike auf gelernt und kenne jede Facette – von Alltagsthemen bis zu komplexen Sonderfällen. Je tiefer man in der Materie steckt, desto spannender wird sie. Für mich passt das einfach.
Herr Klein, was würden Sie sagen: Was zeichnet Sie als Hausverwalter am meisten aus?
Ich bin Pragmatiker – durch und durch. Bei mir steht nie das Problem im Mittelpunkt, sondern die Lösung. Und
die finde ich in der Regel ziemlich schnell. Viele sagen scherzhaft: „Alex hat immer einen Plan B… und meistens auch ein Plan C.“: (lacht).
Ihr Beruf ist oft turbulent. Wo finden Sie Ihren Ausgleich?
Im Nürnberger Tiergarten. Das ist quasi mein zweites Zuhause. Dort schalte ich ab – zwischen Delphinen, Raubtieren und Spaziergängen. Danach bin ich wieder voll da für unsere Kunden und mein Team.
Was macht Ihre Hausverwaltung für Eigentümer und Mieter besonders?
Das kann ich in einem einfachen Dreisatz zusammenfassen: Regional verwurzelt. Fachlich stark. Menschlich klar. Wir arbeiten mit Herz, Verstand und echter Nähe zur Region. Kurze Wege, klare Kommunikation und persönliche Verantwortung – dafür stehe ich. Wir verwalten nicht einfach Objekte, wir kümmern uns um Lebensräume und den materiell wertvollsten Besitz unserer Kunden.
Sie besitzen auch den Ausbilderschein. Wenn das künftige Fachkräfte lesen: Warum sollten sie sich bei Ihnen bewerben?
Weil wir ein motiviertes Nürnberger Team sind, das echte Wertschätzung lebt – und weil jeder bei uns wirklich etwas bewirken kann. Wir wachsen, wir modernisieren und wir suchen Menschen, die Verantwortung übernehmen wollen. Und keine Sorge: Bei uns arbeiten sogar Kolleginnen aus Fürth (lacht) – und wir verstehen uns trotzdem hervorragend. Die beste, wichtigste und zugleich härteste Schule ist jedoch aus meiner Sicht die tägliche Praxis im Job. Ich sage immer, Erfolg hat drei Buchstaben: T-U-N.
Frage: Haben Sie zum Jahresende noch einen Wunsch?
Antwort: Dass der Club uns positiv überrascht (lacht) – und dass wir weiterhin so viele tolle Menschen bzw. Eigentümer in Nürnberg begleiten dürfen – als Kunden wie auch als neue Kolleginnen und Kollegen.
Herr Klein, viele Eigentümer sagen: „Meine Immobilie ist mein wichtigstes Kapital.“ Wie sehen Sie das?
Absolut richtig – Immobilien gehören zu den wertvollsten Wirtschaftsgütern überhaupt. Und genau deshalb verdienen sie professionelle Betreuung. Wir verwalten das Kapital unserer Kunden so, als wäre es unser eigenes: Zuverlässig, nachhaltig und mit dem klaren Ziel, Wert und Qualität langfristig zu sichern.
Was bedeutet das konkret für Eigentümer, die ihre Mietobjekte durch Sie verwalten lassen?
Ganz einfach: Wir nehmen ihnen das komplette Tagesgeschäft ab – die Themen, die Zeit fressen, Nerven kosten und oft unterschätzt werden. Wir sorgen dafür, dass Wohnungen gut vermietet, laufend instandgesetzt und bei Bedarf renoviert oder modernisiert werden. Eigentümer können sich entspannen, denn sie wissen: Ihr Objekt arbeitet für sie – ohne dass sie sich selbst kümmern müssen. Kurzum: Wir sorgen dafür, dass Mietobjekte rentabel, modern und stressfrei verwaltet werden.
Sie sind ein leidenschaftlicher Club-Fan. Hat Ihnen der 1. FCN etwas für Ihren Berufsalltag mitgegeben?
Definitiv! Als Club-Fan lernt man früh, dass man Optimismus nie verlieren darf – auch nicht nach der 90. Minute. Das hilft ungemein, wenn man eine Hausverwaltung leitet. Und wir wissen, Teamgeist ist im Fußball wie in der Immobilien-branche das A und O.
Fußball ist für Sie privat ein großes Thema. Spielen Sie selbst?
Sagen wir so: Ich beobachte lieber, als selbst zu -grätschen (lacht). Aber ich verfolge das nationale und internationale
Fußballgeschehen mit großer Leidenschaft. Für den aktiven Part reicht’s dann doch nur für’s Hobby-Kicken mit Freunden.
Wie lautet Ihre geschäftliche Devise in einem Satz zusammengefasst?
Verwalten kann jeder. Lösungen finden nur wenige. In Nürnberg einer: Alexander Klein.
Bei Interesse an der Grund- und Hausbesitz Haus-verwaltung treten Sie gerne mit Alexander Klein und seinem Team in Kontakt:
G&H Grund- und Hausbesitz Verwaltungsgesellschaft mbH
Färberplatz 12, 90402 Nürnberg
0911 / 376 578 – 200
a.klein@hausundgrund-verwaltung.de
www.hausundgrund-verwaltung.de
